 保険について |
| 家庭保険・・・入居者には、必ず加入していただきます。火災・家財借家賠償等です。 ほとんどの管理会社が、２年の掛捨ての１０，０００円から２０，０００円くらいものを利用してます。 損害保険会社を利用してますが、その他にも共済保険を利用しています。両方とも、あまりかわらないと思います。 当社代理店『損保ジャパン』です。 |
| 保証人不要システム |
| 当社加盟の社団法人全国宅地建物取引業協会内にある、賃貸不動産管理業協会がサポートする『連帯保証人代行プラン』を利用してもらってます。 保証人がどうしても立たない時や保証人が遠方の方などの方に利用してもらってます。 ただし、別途に費用が掛かります。 それとお１人必ず、連絡先の方が必要です。年齢制限等がございますの詳しくは、当社まで、お問合せ下さい。しっかりと内容を理解してください。 できるだけ、保証人はたてるようお願いします。他にも連帯保証人を代行してくれる会社もたくさんあります。 ちなみに、「連帯保証人をご紹介します!!」一人暮らしの方や、就職や入居保証等で連帯保証人を必要としているお客様に、確実、スピーディしかも信頼できる保証人をご提供致します。保証人のことなら国内保証援助会というところもあります。 このサイトもそうですが、内容をしっかりと理解してくださいね。  |
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| 個人情報を、本人の許可なく第三者に提供する事はありません。 当社はリンクフリーです。リンクはトップページに貼って下さい。リンクの報告は任意です。 相互リンクも募集してます。 株式会社京都建物管理 郵便番号６０７−８２６１ 京都市山科区小野鐘付田町８−１ ＴＥＬ ０７５−５７３−０１８１ ＦＡＸ ０７５−５７２−７８５０ info@kyoto-tatekan.com 京都府知事（１）１１７４４号 |
| 不動産用語 |
| 敷金・・・契約時に家主さまに預けるお金です。 賃貸借契約が終了後返還されますが、家賃の滞納や借主負担の修繕費用や損害賠償等が出た場合これから充当されます。 最近は、敷金返還問題が大きくとりあげられます。小額裁判の普及などで、敷金問題の解決も早くなりました。 |
| 礼金・・・家主さまにお礼として渡すお金です。 |
| 保証金・・・敷金とほぼ同じ性格のもですが、解約時に解約引きがあります。解約引きを差し引いた金額が、返還されます。 |
| 仲介手数料・・・私たち、不動産業者の手数料です。通常は、家賃の１ヶ月分ですが、物件によっては、半額や０円もあります。 |
| 共益費・・・家賃と同じく毎月支払うものです。共用の廊下やエレベーター等の費用なので、物件により、金額が違います。 |
| 更新料・・・契約期間満了により、契約更新により発生します。通常家賃の１ヶ月分もしくは、２ヶ月分です。 |
| その他・・・ＹＡＨＯＯの不動産用語集のサイトです。詳しく書いてありますので、参考にされるといいですよ。 |
 和室の部屋を簡単に洋室に変更しませんか？ （僕もしました。子供部屋には、最適です。最近は、椅子でキズをつけるので、キズ防止にも最適です。退去のことを考えると必要かな？）  |
